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        深圳资产管理有限公司下属深圳市洋登云物业管理合伙企业（有限合伙）拟对持有的深圳市益田集团股份有限公司单户债权及相应从权利进行处置，现予以公告。

        一、基本情况：

        1.债权金额：截至2024年7月31日，债权总额440,734,512.47元，其中包括：重组债务本金为323,780,000元；重组收益116,624,151.1元。

        2.债务人：深圳市益田集团股份有限公司

        3.担保方式

        （1）担保人：东莞市奥城房地产投资有限公司、吴群力及其配偶陈旭分别为标的债权重组提供连带责任保证担保；

        （2）抵押担保：东莞市奥城房地产投资有限公司以其持有的东莞凤岗大运城邦一区商铺72套房产提供抵押担保，面积共30229.67㎡；

        （3）质押担保：深圳市益田集团股份有限公司以其持有的东莞市奥城房地产投资有限公司60%股权提供质押担保；

        4.查封情况：已查封东莞市奥城房地产投资有限公司名下位于东莞市凤岗镇官井头村龙平路大运城邦花园一区二期地下室（29＃）车库停车位190个，东莞奥城名下被查封的不动产合计190项（车库停车位190个），上述已查封的不动产均为首封。

        二、对交易对象的要求

        交易对象须是具有完全民事行为能力、支付能力的法人、组织或自然人，要求买受人信誉良好，资金来源合法，并可承担购买债权所带来的风险。

        但下列人员不得受让该资产：国家公务员、金融监管机构工作人员、政法干警、金融资产管理公司的工作人员、原债务人管理层或其直系亲属以及参与资产处置工作的律师、会计师、评估师等中介机构等关联人，或者上述关联人参与的非金融机构法人，以及与参与不良债权转让的金融资产管理公司工作人员、国有企业债务人或者受托资产评估机构负责人员等有直系亲属关系的人员、以及原债务人及关联企业等利益相关方。

        三、拟处置方式

        本次处置方式为债权转让。

        四、公告期

        处置的公告期限自本公告发布之日起7个工作日止。

        公告期内接受社会各界人士的的征询和异议。

        五、联系方式

        联 系 人：马先生 联系电话：0755-26592943

        受理排斥、阻挠征询或异议 联系人：赵女士，联系电话：0755-26592977

        特别说明：本公告当中内容如有错漏，以借款人、担保人等签署的交易合同及相关法律文件约定为准。

                                                  深圳市洋登云物业管理合伙企业(有限合伙)

                                                    2025年12月5日